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Prédio 2 pavimentos com terreno irregular , Laranjeiras , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio de 2 pavimentos localizado em terreno irregular com medidas frontais e laterais específicas, situado em bairro tradicional do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial para reforma ou adaptação comercial/residencial.
Possui matrícula registrada e processo judicial vinculado, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para arrematação com parcelamento facilitado, sendo 25% do valor à vista e o restante em até 30 vezes.
Localização estratégica em Laranjeiras, próximo a serviços e transporte público, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um prédio de 2 pavimentos em uma localização valorizada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, no bairro Laranjeiras. Com avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance mínimo de R$ 400.000,00, o investimento inicial é relativamente acessível para o padrão do mercado local.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 10/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, verificar possibilidade de negociação em praças subsequentes, se houver.

O parcelamento da arrematação em até 30 vezes, com 25% de entrada, oferece flexibilidade financeira, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural do prédio e do terreno irregular para planejar reformas ou adaptações que valorizem o imóvel, seja para uso residencial, comercial ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.000.000,00
Lance MínimoR$ 400.000,00
Praça de Encerramento10/07/2025 14:00
ParcelamentoAté 30x, 25% entrada
LocalizaçãoLaranjeiras, Rio de Janeiro

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento. A análise jurídica do processo vinculado (0100073-14.2025.5.01.0078) deve ser realizada para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Concorde Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Concorde Laranjeiras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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