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Prédio 4 Andares com Terreno, amplo e valorizado , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -823% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um prédio comercial de 4 andares com terreno localizado em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$ 24.000.000,00 e lance inicial de R$ 12.000.000,00, trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais de grande porte em uma região estratégica. O prédio possui terreno anexo, o que permite possibilidades de expansão ou readequação conforme a necessidade do comprador.

O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização, ideal para empresas que desejam estabelecer sede ou filiais. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos indica que o imóvel é mais voltado para uso comercial ou corporativo.

Além disso, o lance inicial representa 50% do valor de avaliação, o que pode indicar margem para negociação e valorização futura. O incremento mínimo de R$ 100,00 facilita a participação no leilão, tornando-o acessível para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:07
Valor: R$ 12.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 24.000.000,00 e o lance inicial de R$ 12.000.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em imóveis comerciais de grande porte. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que já está em andamento, para avaliar a movimentação dos lances e a concorrência. Caso o imóvel não receba lances significativos, pode ser possível arrematá-lo próximo ao lance inicial, garantindo um bom desconto.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural do prédio e do terreno para identificar possíveis necessidades de reforma ou adequação para o uso pretendido. A localização em Campo Grande, RJ, oferece potencial para locação comercial, podendo gerar renda estável e valorização do patrimônio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 24.000.000,00
Lance InicialR$ 12.000.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
LocalizaçãoCampo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro - RJ
TipoPrédio Comercial 4 Andares + Terreno

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis despesas com documentação e regularização. A participação no leilão online permite acompanhar em tempo real e ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para imóveis comerciais de grande porte, que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente e, se possível, arrematar na primeira praça para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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