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Prédio Barracão com 600m² de Terreno e 286,91m² Construída , Jardim Das Palmeiras , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde/MT!
Este imóvel comercial, com 600m² de terreno e 286,91m² de área construída, oferece um excelente potencial de valorização em uma região residencial planejada.
Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A localização privilegiada, com acesso por ruas e avenidas asfaltadas, facilita o fluxo e a visibilidade.
Não perca a chance de adquirir este ativo com valorização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 670.481,47
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 580.946,88
Economia: R$ 89.534,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Lucas Do Rio Verde/MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 286,91m² em um terreno de 600m² e sua situação de ocupado (AF). A descrição detalhada aponta para a necessidade de algumas reformas e regularizações, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de agregar valor após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 670.481,47. Como o imóvel está ocupado e pode haver necessidade de desocupação, é prudente analisar se este valor inicial já reflete os custos e riscos associados.
  • 2ª Praça: O lance inicial reduziu para R$ 580.946,88. Esta praça pode ser mais atrativa, especialmente se a desocupação for um fator de custo significativo. A diferença de R$ 90.000,00 é considerável e pode justificar aguardar esta segunda oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, o que pode compensar os custos de desocupação e eventuais reformas. O valor de mercado não foi informado, mas a avaliação do leiloeiro destaca o potencial de valorização da região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias (escritório, barracão, kitnets) e impostos (IPTU/ITR).
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Jardim Das Palmeiras e Lucas do Rio Verde para projetar o retorno sobre o investimento.
  3. Negociação e Desocupação: Caso o lance seja bem-sucedido na 2ª praça, iniciar o processo de desocupação o mais rápid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.481,47 e da 2ª praça é de R$ 580.946,88. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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