Encerrado 28% abaixo da avaliação Judicial

Prédio com salão comercial, 1 vaga e 205 m²

Estrada Tambory, 199 - Vila Creti - Carapicuíba/SP, Vila Mercês

204,6 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/03/2026 às 11h00

R$ 1.107.012
2ª praça
Encerrada

22/03/2026 às 11h00

R$ 774.909

28% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.070.200. Lance equivale a R$ 3.787/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 204,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 75.323 · Cartório de Registro de Imóveis de Barueri - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Carapicuíba/SP

Descrição do edital

Prédio de três pavimentos localizado na Vila Creti, em Carapicuíba, composto por garagem, salão comercial e residências.

Área total: 204,60 m²

Cômodos

Garagem
Salão comercial
Residências conjuntas

Terreno

Lote 12, quadra 04, Jardim Irene.
Frente de 7,04 metros para a Estrada Tambori.
Lado direito com 29,40 metros, confrontando com Estefano Pessel.
Lado esquerdo com 29,05 metros, confrontando com Friedrich Daubek.
Fundos com 7,00 metros, confrontando com Paulo Pessel.

Construção

Prédio com três pavimentos.
Pavimento térreo com garagem e salão comercial.
Dois pavimentos superiores com residências conjuntas.

Localização

Estrada Tambory, 199, Vila Creti, Carapicuíba, SP, CEP 06386-000.
Distante 40,59 metros da esquina da Rua Um.

Ler o texto completo do edital

Do bem

UM PRÉDIO COM TRÊS PAVIMENTOS E RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA ESTRADA TAMBORY, Nº 199, VILA CRETI, CARAPICUÍBA – SP, CEP 06386-000. Assim descrito em sua Matrícula: UM TERRENO URBANO, constituído pelo LOTE Nº 12 (doze) , da QUADRA Nº 04 (QUATRO) do “JARDIM IRENE” perímetro urbano, da cidade, distrito e município de Carapicuíba, desta comarca de Barueri, medindo 7,04 metros (sete metros e quatros centímetros), de frente para a Estrada Tambori; 29,40 metros (vinte e nove metros e quarenta centímetros), da frente aos fundos do lado direito; 29,05 metros (vinte e nove metros e cinco centímetros), da frente aos fundos do lado esquerdo; e, nos fundos mede 7,00 metros (sete metros); encerrando-se a área total de 204,60m² (duzentos e quatro metros e sessenta decímetros quadrados); confrontando pelo lado direito, com Estefano Pessel e sua mulher; do lado esquerdo com Friedrich Daubek, e nos fundos com Paulo Pessel, terreno esse distante 40,59 metros da esquina da Rua Um, e localizado do lado direito da Estrada do Tambori.

Descrição do imóvel

O imóvel é constituído pelo pavimento térreo (onde estão localizados a garagem e um salão comercial) e 02 pavimentos superiores, compostos por residências conjuntas, totalizando 204,60m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 204,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.070.200; R$ 5.231/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 774.909; R$ 3.787/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0019442-08.2017.8.26.0405

Quem paga as dívidas: não informado no edital.