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Prédio com 10 pavimentos na Ilha do Governador , Bancarios , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível na Ilha do Governador!
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, representa um excelente investimento para quem busca rentabilidade e potencial de valorização.
Com uma localização privilegiada e acesso facilitado, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos até empreendimentos de serviços.
A região da Ilha do Governador está em constante desenvolvimento, o que garante um fluxo contínuo de pessoas e oportunidades.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial na Ilha do Governador, apresenta um cenário interessante para investidores. Dado que o lance mínimo é de R$ 300.000,00 e a avaliação é de R$ 600.000,00, há uma margem considerável para negociação e valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui diversas datas, o que permite uma análise cuidadosa:

  • Primeira Praça (Encerramento em 27/08/2025 às 15:00): O lance inicial é de R$ 300.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça é a ideal para monitorar e, se houver oportunidade, realizar um lance competitivo.
  • Segunda Praça (Encerramento em 03/09/2025 às 16:27): O lance mínimo permanece em R$ 300.000,00. Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor não for atingido, esta é uma nova oportunidade.
  • Terceira Praça (Encerramento em 18/09/2025 às 16:00): O lance mínimo continua em R$ 300.000,00.
  • Datas Posteriores (03/10, 20/10, 03/11): Estas datas também oferecem oportunidades de lance, mantendo o valor inicial de R$ 300.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de prédios comerciais similares na Ilha do Governador e em áreas adjacentes. Analisar o fluxo de locação, a demanda por espaços comerciais na região e o potencial de valorização imobiliária.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas municipais), condomínio (se aplicável), e custos de manutenção. A descrição menciona um processo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bancarios em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bancarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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