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Prédio com 10 salas, 6 banheiros, área de serviço e cozinha , Setor Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

615.11m²

Banheiros

6

Descrição

Prédio comercial com 10 salas e 6 banheiros, ideal para empresas que buscam espaço amplo e funcional.
Com área construída de 615,11 m² e terreno de 478,80 m², o imóvel oferece uma excelente área privativa, incluindo área de serviço e cozinha.
Localizado em Setor Sul, imóveis Caixa em Goiânia, é uma oportunidade para negócios que necessitam de infraestrutura consolidada.

Características principais:
  • 10 salas amplas
  • 6 banheiros
  • Área de serviço e cozinha
  • Área construída de 615,11 m²
  • Terreno de 478,80 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.845.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.707.000,00
Economia: R$ 1.138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.845.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 1.707.000,00, representando uma redução significativa de aproximadamente 40%. Isso pode proporcionar uma margem maior para negociação e valorização futura.

O imóvel é um prédio comercial com 10 salas e 6 banheiros, o que o torna ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional. A área construída de 615,11 m² em um terreno de 478,80 m² oferece boa infraestrutura para diversos tipos de negócios.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 2.845.000,00
1º LeilãoR$ 2.845.000,00
2º LeilãoR$ 1.707.000,00
Área Construída615,11 m²
Terreno478,80 m²

O investidor deve analisar a possibilidade de adquirir o imóvel no 2º leilão para obter maior desconto, considerando também os custos adicionais como condomínio e tributos que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante verificar a área não averbada mencionada, para evitar surpresas legais ou custos extras para regularização.

Por fim, avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel, dada sua localização em Setor Sul, imóveis Caixa em Goiânia, e a configuração comercial que pode atrair diversos tipos de empresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.845.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.707.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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