Prédio com 122,75m² de área privativa e 153,52m² de terreno
Vila Tibério, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.186,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA BORBA GATO, N. 105, VILA AMELIA, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO, CEP: 14050-340
Área:
122.75m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área privativa de 122,75m² e um terreno de 153,52m², localizado em uma região estratégica de Ribeirão Preto, no bairro Vila Amélia. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para instalação de comércio ou serviços, com boa visibilidade e fácil acesso. A propriedade está registrada sob matrícula número 26420 na comarca de Ribeirão Preto-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição. Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 239.186,28 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 258.158,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.719,50 (20.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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