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Prédio com 138m² em Mongaguá/SP - , Itaoca , Mongaguá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Mongaguá/SP!
Este prédio comercial oferece uma excelente área construída de 138,74m² em um terreno de 250,00m², ideal para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel se encontra em Itaóca, com fácil acesso a vias importantes. A matrícula 6.741 e a inscrição municipal 34.0045.010.00 garantem a regularidade da propriedade. Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:30
Valor: R$ 674.191,67
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 543.354,47
Economia: R$ 130.837,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial em leilões em Mongaguá/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com o Banco Santander como comitente. A área construída de 138,74m² em um terreno de 250,00m² oferece versatilidade para exploração comercial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em dois leilões. O primeiro lance mínimo é de R$ 674.191,67 em 10 de novembro de 2025, e o segundo lance mínimo é de R$ 543.354,47 em 12 de novembro de 2025. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", é prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando um lance próximo ao valor do segundo leilão.
  • Condições de Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas após o encerramento do leilão. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso rápido a capital. É fundamental ter o valor total disponível ou um plano de financiamento pré-aprovado (embora o HTML não mencione financiamento, a condição de pagamento à vista é explícita).
  • Custos Adicionais: O edital menciona que eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor. No entanto, é crucial verificar no edital se há outras taxas ou custos associados à arrematação e transferência de propriedade.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção. Será necessário planejar a desocupação após a aquisição, o que pode envolver custos adicionais e tempo. A estratégia de negociação com o ocupante pode ser considerada.
  • Potencial de Valorização: Mongaguá é uma cidade litorânea com potencial turístico e de desenvolvimento. Um prédio comercial bem localizado pode ser explorado de diversas formas: aluguel para comércios locai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.191,67 e da 2ª praça é de R$ 543.354,47. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaoca em Mongaguá/SP. A região de Itaoca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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