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Prédio com 156,92m² de área privativa em Presidente Prudente , Parque Mediterrâneo , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

152.48m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Presidente Prudente!
Este prédio comercial oferece uma área privativa de 156,92m² e terreno de 152,48m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Localizado em uma região promissora, o imóvel está em leilão com valores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 212.241,31
Economia: R$ 97.758,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em imóveis de leilão em Presidente Prudente. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 212.241,31, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 310.000,00. Este desconto pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região do Parque Residencial Mediterrâneo. Identificar imóveis similares na área, seus valores de aluguel e taxas de ocupação pode fornecer uma base sólida para a projeção de receita.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Considerando a área construída e do terreno, avaliar o potencial de adaptação do imóvel para diferentes tipos de negócios. Pode ser interessante para escritórios, lojas de varejo, clínicas ou até mesmo para desenvolvimento de um pequeno centro comercial, dependendo da demanda local.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou adequações, caso o imóvel necessite de modernização ou adaptação para o uso pretendido. Incluir esses custos na análise financeira geral.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado, custos de adequação e projeção de retorno. É recomendável ter flexibilidade, mas manter-se dentro do orçamento estabelecido para evitar lances impulsivos.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode ser uma vantagem para a liquidez do comprador. Caso contrário, o pagamento à vista ou com FGTS (se aplicável) deve ser considerado.

A localização estratégica e o potencial de valorização tornam este imóvel um candidato promissor para um investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.241,31. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Mediterrâneo em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Mediterrâneo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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