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Prédio com 2 Andares e Salão de Festas em Varginha/MG , Jardim Andere , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

558.5m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Varginha/MG! Este imóvel comercial oferece uma área construída impressionante de aproximadamente 558 m², distribuída em dois lotes na Rua Suécia, Jardim Andere. Com 2 subsolos, sendo um deles ideal para garagem com cerca de 330 m² e outro com potencial para salão de festas com 280 m², este imóvel é perfeito para investidores que buscam um espaço versátil e com grande potencial de valorização. A localização privilegiada e a estrutura robusta tornam este imóvel uma excelente opção para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 942.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 471.000,00
Economia: R$ 471.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Varginha/MG, com sua vasta área e estrutura de dois subsolos, apresenta um potencial significativo para investidores. A possibilidade de parcelamento em até 30x, conforme mencionado, é um atrativo considerável, reduzindo a barreira de entrada para aquisição.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 942.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$ 471.000,00. Dado o valor de avaliação e a estrutura, a segunda praça pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto substancial. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para a segunda caso não haja lances satisfatórios.
  • Potencial de Valorização: A área de 558 m² em dois lotes, com a estrutura existente (garagem e salão de festas), pode ser adaptada para diversos fins comerciais: centro de eventos, espaço para academias, clínicas, escritórios, ou até mesmo ser convertida em unidades residenciais, dependendo da legislação local. A proximidade com área verde e a rampa lateral para acesso à garagem são diferenciais.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due DiligenceAnalisar a fundo o edital, matrícula do imóvel, e legislação municipal para verificar o zoneamento e potencial de uso. Verificar a situação das dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e quem é o responsável pelo pagamento.Essencial para evitar surpresas pós-leilão.
2. Avaliação de Mercado DetalhadaContratar um avaliador independente para estimar o valor de mercado atualizado, considerando as adaptações necessárias e o potencial de locação ou venda futura.O valor de avaliação de R$ 942.000,00 deve ser comparado com o valor de mercado real.
3. Estratégia de LancesDefinir um valor máximo de compra com b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 942.000,00 e da 2ª praça é de R$ 471.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Andere em Varginha/MG. A região de Jardim Andere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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