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Prédio com 2 quartos, 1 banheiro e 75,85m² área construída , Kennedy (caioaba) , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este prédio possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área construída e de terreno de 75,85 m². Localizado em Kennedy, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área privativa. O imóvel está em formato de sobrado, o que pode oferecer mais privacidade e conforto. A propriedade está averbada quanto a leilões negativos, o que indica regularidade documental. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com boa infraestrutura, facilita o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.198,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 49% sobre o valor de avaliação de R$ 200.000,00, com lance mínimo de R$ 102.460,41 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída e terreno de 75,85 m², o imóvel é compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
  • Praça do leilão: Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar com o lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer ainda mais desconto, aumentando a margem de lucro.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal estável, ou para revenda após pequenas reformas, valorizando o imóvel.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar ou usar recursos disponíveis.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance MínimoR$ 102.460,41
Área Construída75,85 m²
Quartos2
Desconto48,77%
Despesas CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira ou segunda praça, considerando o desconto e o potencial de valorização do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Nova Iguaçu e o formato de sobrado são atrativos para o merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.198,09. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Kennedy (caioaba) em Nova Iguaçu/RJ. A região de Kennedy (caioaba) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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