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Prédio com 2 quartos e 1 vaga em Sorocaba/SP , Jardim Villagio Torino , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Sorocaba!
Este imóvel comercial oferece uma excelente área de 46,66 m² construída e 150 m² de terreno, ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um ponto estratégico. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel apresenta grande potencial de valorização. A localização privilegiada em Sorocaba/SP, aliada às condições de pagamento flexíveis oferecidas pela Caixa Econômica Federal, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como 'Prédio' com 46,66 m² de área construída e 150 m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 215.000,00. A Caixa Econômica Federal o está ofertando em leilão online, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 às 13:00 e a segunda em 18/11/2025 às 13:00, com valor reduzido para R$ 129.000,00. A homologação está prevista para 24/11/2025.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Aquisição: Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor de R$ 129.000,00 na segunda praça representa uma redução significativa em relação ao valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel com um bom desconto.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU, com valor de referência 244274008601000), taxas de leilão, custos de cartório para transferência de propriedade (matrícula 82090), e possíveis reformas. O edital menciona que débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, portanto, uma análise detalhada dos débitos pendentes é fundamental.
  • Potencial de Mercado: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 46,66 m² e terreno de 150 m². A descrição como 'Prédio' sugere que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. A localização em leilao com descontos em Sorocaba/SP é um fator positivo, dada a dinâmica econômica da cidade.
  • Plano de Ação:
    1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo para entender todas as cláusulas, prazos, custos e condições de pagamento.
    2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor de venda ou locação de imóveis similares após a aquisição e possíveis reformas.
    3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Villagio Torino em Sorocaba/SP. A região de Jardim Villagio Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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