Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taquaritinga/SP Ver leilões no bairro Jardim Stracinni
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio com 2 quartos e 1 vaga em Taquaritinga/SP , Jardim Stracinni , Taquaritinga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taquaritinga
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Taquaritinga/SP!
Este imóvel comercial oferece uma área construída de 51,9 m² e um terreno de 161,8 m², ideal para diversos tipos de negócios. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui potencial para expansão ou adaptação às suas necessidades. A localização privilegiada na Rua Aparecido Donizete Rodrigues, 124, Jardim Stracini, o torna um ponto estratégico para o seu empreendimento. Não perca a chance de adquirir este bem com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 162.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 152.097,46
Economia: R$ 10.402,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Comercial, apresenta um valor de avaliação de R$ 162.500,00 e uma área total de 51,9 m², com terreno de 161,8 m². A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com lance inicial de R$ 162.500,00, e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00 com lance inicial de R$ 152.097,46. Dado que o imóvel está em leilão da Caixa e a segunda praça oferece um desconto considerável, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 243.750,00, o que sugere uma boa margem de lucro caso o imóvel seja adquirido na segunda praça e revendido ou alugado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais na região de imóveis Caixa em Taquaritinga/SP, com características semelhantes (tamanho, localização, potencial de uso). Isso ajudará a refinar a estimativa do valor de mercado e a definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e despesas com o leiloeiro. O edital menciona que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, portanto, é crucial verificar se há débitos pendentes além do IPTU já informado.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar fortemente a oferta na segunda praça, pois o desconto é significativo. Monitorar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores, mas estar preparado para fazer uma oferta estratégica na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Potencial de Uso: Avaliar o potencial de uso do imóvel. Sendo um prédio, pode ser adaptado para escritórios, lojas, consultórios ou até mesmo para fins residenciais, dependendo da legislação local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taquaritinga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquaritinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Taquaritinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquaritinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquaritinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.500,00 e da 2ª praça é de R$ 152.097,46. Para arrematar imóveis em leilão em Taquaritinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquaritinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquaritinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Stracinni em Taquaritinga/SP. A região de Jardim Stracinni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquaritinga. Confira outros imóveis em leilão em Taquaritinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taquaritinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquaritinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquaritinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquaritinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquaritinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquaritinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquaritinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquaritinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquaritinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquaritinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquaritinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquaritinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquaritinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquaritinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita