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Prédio com 2 quartos e 1 vaga em Taquaritinga/SP , Jardim Stracinni , Taquaritinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Taquaritinga/SP!
Este imóvel comercial oferece uma excelente área construída de 51,9 m² e um terreno de 161,8 m², ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
A localização privilegiada e as condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal tornam esta uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 162.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 152.097,46
Economia: R$ 10.402,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Taquaritinga/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 162.500,00 e um valor de lance inicial na segunda praça de R$ 152.097,46. A área construída é de 51,9 m² e o terreno possui 161,8 m².

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e que a segunda praça oferece um desconto em relação à avaliação, seria prudente aguardar o início da segunda praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 152.097,46 na segunda praça representa um desconto de aproximadamente 6,15% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão online e as ofertas realizadas.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Taquaritinga para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Garantir a aprovação da carta de crédito e ter os 5% de recursos próprios disponíveis, conforme exigido pela Caixa.
  • Oferta Estratégica: Na segunda praça, considerar fazer uma oferta inicial próxima ao valor de R$ 152.097,46, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa. É importante não ultrapassar significativamente o valor de mercado apurado na pesquisa.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos de reforma e adequação do imóvel para locação ou revenda, considerando a necessidade de levantamento de débitos, que é responsabilidade do arrematante.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa obter um melhor preço de aquisição, aproveitando o desconto oferecido. A análise de mercado e o planejamento financeiro são cruciais para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquaritinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Taquaritinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquaritinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquaritinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.500,00 e da 2ª praça é de R$ 152.097,46. Para arrematar imóveis em leilão em Taquaritinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquaritinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquaritinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Stracinni em Taquaritinga/SP. A região de Jardim Stracinni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquaritinga. Confira outros imóveis em leilão em Taquaritinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taquaritinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquaritinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquaritinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquaritinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquaritinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquaritinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquaritinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquaritinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquaritinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquaritinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquaritinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquaritinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquaritinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquaritinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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