Prédio com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 47,58m²
Nova Canitar, Canitar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.828,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ALBERTO TOTTI (ANTIGA RUA 8), N. 509 PARTE D LT 09 10 11 QD G, NOVA CANITAR - CEP: 18990-234, CANITAR - SAO PAULO
Área:
47.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este prédio comercial possui 2 quartos, uma área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 47,58 m² em um terreno de 150 m². Localizado em Nova Canitar, é ideal para pequenos negócios ou escritórios que busquem um espaço funcional e compacto. A área privativa é igual à área total, o que indica que todo o terreno está disponível para uso, sem áreas comuns.
O imóvel está situado em uma região com boa acessibilidade e potencial para valorização, especialmente para investidores que desejam iniciar atividades comerciais ou expandir sua carteira de imóveis comerciais. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.828,33 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.525,94 |
-15%
Economia de
R$ 21.302,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.786,01 (-23.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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