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Prédio com 2 quartos, varanda, área de serviço e 96m² construídos , Dom Marcolino Dantas , Maxaranguape - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este prédio comercial possui 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 96 m² em um terreno de 200 m². Localizado em Dom Marcolino Dantas, leilao com descontos em Maxaranguape, RN, é ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura para fins comerciais ou residenciais. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade e conforto. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para negócios que demandem estacionamento.

O imóvel está situado em uma região com CEP 59580-000, facilitando o acesso e a identificação do local. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que todo o espaço é útil para uso. A descrição detalhada dos cômodos permite uma boa avaliação do potencial do imóvel para diferentes usos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.905,06
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.407,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 105.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 98.407,29 (possível desconto)
Data 1º Leilão28/07/2025 às 10h00
Data 2º Leilão31/07/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na 1ª praça pelo valor de avaliação, que é o lance mínimo.
  • Se não houver arremate na 1ª praça, aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é menor, possibilitando maior margem de negociação.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Verificar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento, conforme informado.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de uso comercial ou residencial, dado o tamanho e a estrutura do imóvel.
  • Investir em melhorias para valorização, especialmente na área externa e na varanda, para aumentar o potencial de locação ou revenda.

Este imóvel, por ser um prédio com boa área construída e terreno, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões em desenvolvimento, com potencial de valorização e flexibilidade de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maxaranguape/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maxaranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maxaranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maxaranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.905,06 e da 2ª praça é de R$ 98.407,29. Para arrematar imóveis em leilão em Maxaranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maxaranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maxaranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Dom Marcolino Dantas em Maxaranguape/RN. A região de Dom Marcolino Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maxaranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maxaranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maxaranguape/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maxaranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maxaranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maxaranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maxaranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maxaranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maxaranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maxaranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maxaranguape/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maxaranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maxaranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maxaranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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