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Prédio com 200m² construídos em terreno de 132m² , Loteamento Miramar – Zona Nova , Balneário Rincão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel localizado em ofertas de leilão em Balneário Rincão/SC, no Loteamento Miramar – Zona Nova. Trata-se de um prédio residencial com área construída de 200m² e terreno de 132m², registrado sob matrícula 12.010 no RI da Comarca de Içara/SC. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador.

O imóvel possui benfeitorias que ainda precisam ser averbadas no registro imobiliário, e eventuais divergências de área construída deverão ser regularizadas pelo comprador. A destinação do imóvel pode ser residencial ou comercial, o que oferece flexibilidade para diferentes usos. A visitação é permitida mediante agendamento com a equipe da leiloeira, possibilitando uma avaliação presencial detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 516.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio residencial com boa área construída e terreno em ofertas de leilão em Balneário Rincão, SC. Considerando o lance mínimo de R$ 516.000,00 e a área construída de 200m², o imóvel pode ser valorizado com pequenas melhorias e regularizações das benfeitorias pendentes de averbação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar um lance com desconto maior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBalneário Rincão, SC - Loteamento Miramar – Zona Nova
Área Construída200m²
Área do Terreno132m²
SituaçãoDesocupado
Lance MínimoR$ 516.000,00
VisitaçãoPermitida mediante agendamento
BenfeitoriasPendentes de averbação, regularização necessária

Além disso, o investidor deve considerar os encargos e regularizações que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. A flexibilidade para uso residencial ou comercial amplia as possibilidades de valorização e rentabilidade do imóvel.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, avaliar o valor dos lances e considerar a aquisição para posterior regularização e possível revenda ou locação, aproveitando a localização e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 516.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Miramar – Zona Nova em Balneário Rincão/SC. A região de Loteamento Miramar – Zona Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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