Oportunidade em Leilão

Prédio com 200m² de área privativa e terreno de 440m²

Centro, Caibate - RS

leilao Extrajudicial 200m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 682.724,16

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AV SETE DE SETEMBRO/ESQUINA RUA SEFFRIN, N. 1173 ST 01, QD 03, LT 150, CENTRO - CEP: 97930-000, CAIBATE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
200m²

Descrição

Este prédio comercial possui uma área privativa de 200m² e um terreno de 440m², localizado no centro de Caibate, RS. Ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área construída para fins comerciais ou empresariais. A propriedade está situada em uma esquina estratégica, o que pode aumentar sua visibilidade e acessibilidade. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que sugere que pode ser adaptado conforme a necessidade do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar nos custos operacionais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
16/06/2025
às 10:00
 R$ 682.724,16 -
2ª Praça
25/06/2025
às 10:00
 R$ 730.799,59 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -201.478,30 (-29.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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