Prédio com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, 420m² construída
Centro, Nossa Senhora Das Dores - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.014,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AV PAULO VASCONCELOS S/N, CENTRO, NOSSA SENHORA DAS DORES - SE, CEP: 49600-000
Área:
420m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este prédio comercial e residencial possui 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, com uma área construída de 420 m² em um terreno amplo de 2.131,80 m². A construção está parcialmente averbada (11%), o que indica que parte da edificação ainda precisa de regularização, que ficará a cargo do adquirente. A localização no centro da cidade oferece potencial para uso misto, ideal para negócios que busquem visibilidade e fácil acesso. A estrutura com múltiplas salas e banheiros favorece a adaptação para escritórios, clínicas ou comércio, além da possibilidade de moradia no local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 204.014,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 139.463,71 (68.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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