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Prédio com 3 quartos, banheiro, área de serviço e sala , Jardim Chapadão , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este prédio possui 3 quartos, um banheiro, área de serviço e sala, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A área privativa é muito pequena (0,01 m²), indicando que o imóvel pode estar em fase de regularização ou com área construída reduzida, porém o terreno tem 108,50 m², oferecendo espaço para melhorias ou ampliações. Localizado em um bairro residencial de leilão em Campinas, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em reforma ou construção, valorizando o terreno.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores futuros. A matrícula e a inscrição imobiliária estão regularizadas, o que facilita a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 392.156,26
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.874,47
Economia: R$ 195.281,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação e a situação da área privativa, que está registrada como 0,01 m², o que pode indicar necessidade de regularização ou atualização cadastral. O terreno de 108,50 m² oferece potencial para construção ou ampliação, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 282.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 392.156,26, é importante avaliar a possibilidade de arremate no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 195.552,16, oferecendo uma margem maior para investimento e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula, área construída e possíveis pendências legais.Garantir segurança jurídica.
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para confirmar área construída e estado geral.Planejar reformas ou ampliações.
3. Estratégia de lanceAguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.Maximizar retorno financeiro.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado.Obter lucro na revenda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de valorização por meio de reformas e regularização, aproveitando o potencial do terreno e a localização em leilão em Campinas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.156,26 e da 2ª praça é de R$ 196.874,47. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Chapadão em Campinas/SP. A região de Jardim Chapadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Chapadão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Chapadão em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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