Prédio com 368m² privativos e 360m² de terreno, desocupado
Centro, Paracambi - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 934.988,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CORONEL OTHON, N. 319 LT 96, CENTRO, PARACAMBI - RJ, CEP: 26600-000
Área:
368m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área privativa de 368m² e terreno de 360m², localizado no centro de Paracambi, RJ. O imóvel é composto por um apartamento e duas lojas, o que oferece múltiplas possibilidades de uso comercial ou investimento para locação. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e também pelos tributos incidentes.
O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e visibilidade, ideal para negócios que busquem destaque local. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 934.988,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
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Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 470.462,46 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
