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Prédio com 4 banheiros e 3 salas na Penha Circular , Penha Circular , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Banheiros

4

Descrição

Este prédio localizado na Penha Circular é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 315 m² e um terreno de 3.200 m², o imóvel possui 4 banheiros e 3 salas, além de um terraço que pode ser utilizado para diversas finalidades. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta seu potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A avaliação do imóvel é de R$ 780.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 370.533,79, representando um desconto significativo de 52,5%. Essa é uma chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 370.533,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste prédio na Penha Circular, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 780.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 370.533,79. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de investimento atraente. O imóvel possui uma área privativa de 315 m² e um terreno de 3.200 m², o que oferece um grande espaço para diversas possibilidades de uso, seja para locação, reforma ou até mesmo para um novo empreendimento. Além disso, a localização na Penha Circular é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios, o que pode aumentar a demanda por locação. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar com os ocupantes ou planejar uma reforma após a desocupação. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 370.533,79, e analisaria a possibilidade de um lance competitivo, considerando o desconto de 52,5%. Acredito que, com uma boa estratégia de marketing e uma análise cuidadosa do mercado local, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.533,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha Circular em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha Circular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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