Encerrado 41% abaixo da avaliação Judicial

Prédio com 4 quartos, suíte e 147 m²

Rua João Ribeiro do Vale, 180 - Jd Nossa Senhora do Carmo - SÃO PAULO/SP, Jardim Nossa Senhora do Carmo

146,9 m² área

4 quartos

4 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/04/2022 às 11h00

R$ 441.459
2ª praça
Encerrada

27/04/2022 às 11h00

R$ 220.729

41% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 375.000. Lance equivale a R$ 1.503/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Prédio
Área: 146,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 225.311 · 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Prédio de uso misto com terreno na Rua João Ribeiro do Vale, 180, Jardim Nossa Senhora do Carmo, Itaquera, com salão comercial, residências e oficina distribuídos em térreo, pavimento inferior e superior.

Terreno: 146,90 m²

Cômodos

Salão comercial com banheiro
Residência no térreo com 2 dormitórios, cozinha e banheiro
Depósito no pavimento inferior
2 dependências para oficina de máquinas
Quintal
Cozinha no pavimento superior
Sala no pavimento superior
1 suíte com banheiro privativo
Banheiro social
2 dormitórios no pavimento superior

Terreno

Área de 146,90 m²
Frente pelo alinhamento predial da Rua João Ribeiro do Vale mede 6,03 m
Lateral confronta com o imóvel nº 184 da Rua João Ribeiro do Vale, medindo 23,86 m
Fundos confrontam com o imóvel nº 5/11 da Rua Paulo de Veras, medindo 6,10 m
Outra lateral confronta com o imóvel nº 176 da Rua João Ribeiro do Vale, medindo 25,29 m

Construção

Imóvel multifamiliar com uso misto
Térreo com salão comercial e residência
Pavimento inferior com depósito, 2 dependências de oficina e quintal
Pavimento superior com cozinha, sala, suíte, banheiro social e 2 dormitórios
Possui 2 cavaletes de água e 2 relógios de luz
Entrada unificada e apenas 1 numeração na fachada

Localização

Rua João Ribeiro do Vale nº 180
Jardim Nossa Senhora do Carmo
Itaquera

Documentação

Descrição conforme matrícula imobiliária
Laudo de Avaliação às fls. 220 a 253 dos autos
Vistoria realizada em 19 de outubro de 2020

Ler o texto completo do edital

Um Prédio e seu respectivo terreno, localizado na Rua João Ribeiro do Vale nº 180 – Jd Nossa Senhora do Carmo – Itaquera, assim descrito na sua matrícula imobiliaria: “Tem inicio no Ponto “1”, na divisa com imóvel de número 176 da Rua João Ribeiro do Vale, distante 266,27m do alinhamento predial da Avenida Maria Luiza Americano; do ponto 1, pelo alinhamento predial da Rua João Ribeiro do Vale, segue 6,03m 90°07’39” até o ponto 2; daí deflete à direita e, confrontando com o imóvel de número 184 da Rua João Ribeiro do Vale, segue 23,86m, com ângulo interno de 89°37’42” até o ponto 3; daí deflete à direita e, confrontando com o imóvel de número 5/11 da Rua Paulo de Veras, segue 6,10m, com ângulo interno de 103°52’13” até o ponto 4, daí, deflete á direita e, confrontando com o imóvel de número 176 da Rua João Ribeiro do Vale, segue 25,29m, com ângulo interno de 76°22’26” até o ponto 1 inicial, encerrando a área de 146,90m²”.

Descrição

Conforme Laudo de Avaliação às fls. 220 a 253 dos autos – “Vistoria realizada no dia 19 de outubro de 2020, verificamos que o imóvel possui características de multifamiliar com uso misto. No térreo possui um salão comercial com banheiro e residência com 2 dormitórios, cozinha e banheiro. Pavimento inferior com depósito, 2 dependências utilizadas para oficina de máquinas e quintal. Pavimento superior com cozinha, sala, suíte com banheiro privativo, banheiro social e 2 dormitórios. Verificamos que possui 2 cavaletes de água e 2 relógios de luz. Entrada unificada e apenas 1 numeração na fachada”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 146,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 375.000; R$ 2.553/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 220.729; R$ 1.503/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1022746-62.2016.8.26.0007

Quem paga as dívidas: não informado no edital.