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Prédio com 400m² de área total em Riacho dos Cavalos , Maria , Riacho Dos Cavalos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Riacho Dos Cavalos!
Este prédio comercial oferece uma área total e construída de 400m², com um vasto terreno de 10.000m². Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada na R PROJETADA 01, N. SN, MARIA, com CEP 58870-000, no estado da Paraíba, garante visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 533.511,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 626.935,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio com 400m² de área construída e um terreno de 10.000m², apresenta um potencial considerável para investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 905.000,00. A localização em leilão em Riacho Dos Cavalos, PB, embora possa exigir um estudo de mercado local mais aprofundado, oferece a oportunidade de se estabelecer em uma região com potencial de crescimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 905.000,00, representa o valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 626.935,64, oferece um desconto significativo de aproximadamente 30.7%, tornando-se uma opção mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances agressivos na primeira.
  • Forma de Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios) é um fator crucial. É fundamental ter a liquidez necessária para cobrir o lance vencedor. Caso contrário, este imóvel pode não ser adequado.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É essencial orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Uso: Dada a área construída e o vasto terreno, o imóvel pode ser adaptado para diversos fins comerciais, como um centro logístico, um espaço para eventos, um complexo industrial de pequeno porte, ou até mesmo ser subdividido para locação de múltiplos espaços comerciais. A área do terreno permite expansões futuras ou a criação de infraestrutura adicional, como estacionamento amplo ou áreas de lazer, dependendo do uso pretendido.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 905.000,00 sugere um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Riacho Dos Cavalos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Riacho Dos Cavalos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Riacho Dos Cavalos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Riacho Dos Cavalos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 533.511,73 e da 2ª praça é de R$ 626.935,64. Para arrematar imóveis em leilão em Riacho Dos Cavalos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Riacho Dos Cavalos no edital oficial. Imóveis de leilão em Riacho Dos Cavalos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Maria em Riacho Dos Cavalos/PB. A região de Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Riacho Dos Cavalos. Confira outros imóveis em leilão em Riacho Dos Cavalos.
Para participar de leilões de imóveis em Riacho Dos Cavalos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Riacho Dos Cavalos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Riacho Dos Cavalos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Riacho Dos Cavalos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Riacho Dos Cavalos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Riacho Dos Cavalos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Riacho Dos Cavalos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Riacho Dos Cavalos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Riacho Dos Cavalos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Riacho Dos Cavalos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Riacho Dos Cavalos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Riacho Dos Cavalos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Riacho Dos Cavalos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Riacho Dos Cavalos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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