Prédio com 551,56m² privativos e terreno de 609,14m², Santa Maria Gorete
Manoel Teixeira Araújo, Currais Novos - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.129.644,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -533% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Antonio Bezerra Linhares N. 289, ST, QD 15, LT 300 - Santa Maria Gorete - Currais Novos/RN
Área:
551.56m²
Descrição
Este imóvel comercial apresenta uma área construída de 551,56 m² e um terreno de 609,14 m², localizado no bairro Santa Maria Gorete, em Currais Novos/RN. O prédio possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização por conta do adquirente. O IPTU está registrado sob o código 10000301501030000010 e a matrícula é a número 7685 no Ofício 01. O imóvel está disponível para leilão com valor inicial de R$ 954.000,00, sendo que o lance mínimo atual é de R$ 4.129.644,68, indicando uma disputa em andamento ou valor de praça superior.
Importante: O imóvel é vendido em condições específicas de pagamento, com possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, mediante análise prévia. O comprador deve estar ciente das condições e obrigações legais, especialmente quanto a débitos e regularizações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 4.129.644,68 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 4.129.644,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-32.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.014.498,49 (-97.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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