Prédio com 682m² de área privativa e terreno de 280m²
Triângulo, Carangola - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 818.651,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DOUTOR MANOEL DA CRUZ, N. 168, TRIANGULO - CEP: 36803-044, CARANGOLA - MINAS GERAIS
Área:
682.32m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma ampla área privativa de 682,32 m² e um terreno de 280 m², localizado em uma região estratégica de Carangola, MG. Ideal para empresas que buscam espaço para instalação de escritórios, lojas ou serviços diversos. O imóvel apresenta área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do patrimônio. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e também pelos tributos incidentes. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 818.651,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 411.924,23 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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