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Prédio com 85m², terreno incluso, ideal para investimento , Parque Dos Príncipes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Descrição

Imóvel com área total de 85m², localizado em Vila Antônio, casas de leilão em São Paulo. Trata-se de um prédio com terreno regularizado, com benfeitorias recentes não registradas na matrícula, o que pode indicar potencial para valorização após regularização documental. O imóvel está situado em uma avenida importante, com fácil acesso e boa visibilidade.

O imóvel possui um terreno com 3,40 metros de frente e 25 metros de profundidade, totalizando 85m². A área é adequada para construção residencial ou comercial de pequeno porte, podendo ser interessante para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas.

O lance mínimo do leilão é 50% do valor da avaliação, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está vinculado a processo judicial, o que pode demandar atenção quanto à documentação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, que está prevista para 2025-08-04T10:00:00-03:00, para avaliar o interesse do mercado e o valor dos lances. Considerando que o lance mínimo é 50% do valor da avaliação (R$ 240.000,00), é possível planejar uma oferta inicial próxima a esse valor para maximizar as chances de arrematação.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Regularizar as benfeitorias não constantes na matrícula: Isso aumentará a segurança jurídica e o valor do imóvel.
  • Realizar uma avaliação técnica detalhada: Para identificar possíveis melhorias e reformas que valorizem o imóvel.
  • Considerar a destinação do imóvel: Pode ser para venda direta após valorização, locação residencial ou comercial, ou até mesmo para uso próprio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 480.000,00
Lance MínimoR$ 240.000,00 (50%)
IncrementoR$ 10.000,00
Praça Atual1ª Praça (Aberta até 2025-08-04)
LocalizaçãoVila Antônio, casas de leilão em São Paulo - SP
Área Total85 m²

É importante monitorar o andamento do leilão e a concorrência para ajustar a estratégia de lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de participação na segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo para R$ 288.000,00.

Recomenda-se também consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Príncipes em São Paulo/SP. A região de Parque Dos Príncipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Primavera em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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