Prédio com 99,96m² em Jaguari - Oportunidade de Investimento
R. General Osório, Lote 02, quarteirão 32, Jaguari/RS, Centro
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada12/05/2025 às 11h03
R$ 304.000
-
2ª praça
Encerrada20/05/2025 às 11h00
R$ 252.848
17% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 304.000. Lance equivale a R$ 2.529/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 100,0 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11.302 · CRI 11.302
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS
Descrição do edital
Prédio, área aprox. 99,96m², (terreno 262,66m²), situado na R. General Osório, Lote 02, quarteirão 32, Jaguari/RS, CRI 11.302. (Proc. 5000480-94.2022.4.04.7105)
OBS.: Conforme avaliação, o imóvel está localizado no bairro Centro, em uma região de características residenciais e comerciais, que possui diferentes pontos de interesse (supermercado, lojas, posto de gasolina, etc). Durante a vistoria, foi possível observar no imóvel uma construção de alvenaria sobre o terreno. Trata-se de uma residência antiga de aproximadamente 35-40 anos, com telhado de zinco e amianto (brasilit), aberturas de aço. O prédio está em mal estado de conservação e desocupado. O restante do terreno serve de entrada para o depósito nos fundos Supermercado Guasso. O imóvel objeto da matrícula 11.302 é tido em condomínio pelo executado, sendo 41,22% do terreno de propriedade do Executado. Em razão disso, em consulta à prefeitura municipal, obtive a informação de que o tamanho mínimo de parcelamento é de 150m², sendo desta forma impossível a cômoda divisão. Diante da impossibilidade de cômoda divisão do imóvel, bem como em atendimento ao despacho retro, será realizada a avaliação da totalidade do imóvel.
Parcelamento: Não poderá ser parcelado.
Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 100 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 304.000
- R$ 3.041/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 252.848
- R$ 2.529/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 5000480-94.2022.4.04.7105 TJRS
Quem paga as dívidas: Não informado.
