Prédio com contrato de locação ativo, aluguel mensal R$4.800
Rua Santo Amaro, nº 75, Glória, Rio de Janeiro, RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/08/2025 às 14h00
R$ 1.088.000
20% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.360.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Outros
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 459590
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Prédio de nº 75, na Rua Santo Amaro, Glória, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula nº 459590. Processo judicial 0000429-58.2011.5.01.0056.AVALIAÇÃO: R$ 1.360.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.088.000,00Parcelamento da arrematação em até 30x, sendo que 25% do valor da arrematação deve ser pago à vista.Propostas de compra devem ser enviadas para o e-mail contato@leiloesjudiciais.com.br até o dia 14/08/2025 às 14:00 horas.O imóvel objeto de expropriação possui registro de contrato de locação averbado nos seguintes termos:R-1 LOCAÇÃO: Contrato particular de 01/11/2019, prenotado em 10/07/2020, entre Real e Benemérita Sociedade Portuguesa de Beneficência e Duarte Pinto Engenharia e Construções Ltda, CNPJ 27.891.712/0001-02, pelo prazo de 60 meses, aluguel mensal de R$4.800,00, com cláusula de respeito à locação em caso de venda do imóvel.AV-46 ADITAMENTO: Aditamento de 03/03/2023 para prorrogar locação por 30 anos, com início em 01/11/2019 e término em 30/10/2049, aluguel mensal de R$4.800,00, com cláusula de respeito à locação em caso de venda.AV-47 LOCAÇÃO: Averbação da locação para exercício de direito de preferência entre as partes mencionadas.AV-50 ADITAMENTO: Averbação que a locação deverá ser integralmente respeitada até o término do contrato em caso de alienação a terceiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.360.000
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 1.088.000
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000429-58.2011.5.01.0056 TJSP · Médicos, Anotação/Baixa/Retificação, Levantamento/Liberação, Salário Vencido/Retido, Rescisão Indireta, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Gratificação por Tempo de Serviço
Quem paga as dívidas: Não informado.
