Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Prédio com contrato de locação ativo, ideal para investimento

Rua Santo Amaro, nº 75, Glória, Rio de Janeiro, RJ

— área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    14/08/2025 às 14h00

    R$ 1.088.000

    20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.360.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Outros
Área
Não informada
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
459590
Leiloeiro
Leilão Judicial
Comitente
Não informado

Descrição do edital

Prédio de nº 75, na Rua Santo Amaro, Glória, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula nº 459590. Processo judicial 0000429-58.2011.5.01.0056.

Avaliação: R$ 1.360.000,00 | Lance Mínimo: R$ 1.088.000,00

Parcelamento da arrematação em até 30x, sendo que 25% do valor da arrematação deve ser pago à vista.

Propostas de compra devem ser enviadas para o e-mail contato@leiloesjudiciais.com.br até o dia 14/08/2025 às 14:00 horas.

O imóvel objeto de expropriação possui registro de contrato de locação averbado nos seguintes termos:R-1 LOCAÇÃO: Pelo instrumento particular de 01/11/19, prenotado em 10/07/20 com o nº 1922229 à f1.272 do livro 1-LC, fica registrada a locação do imóvel dada por REAL E BENEMERITA SOCIEDADE PORTUGUESA DE BENEFICENCIA em favor de DUARTE PINTO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, CNPJ 27.891.712/0001-02, pelo prazo de 60 meses, com aluguel mensal de R$4.800,00, com cláusula de respeito à locação em caso de venda.AV-46 ADITAMENTO: Pelo aditivo de 03/03/2023, prenotado em 04/04/2023 com o nº 2116905 à f1.72 do livro 1-MD, prorroga a locação por 30 anos, de 01/11/2019 a 30/10/2049, com aluguel mensal de R$4.800,00, mantendo cláusula de respeito à locação em caso de venda.AV-47 LOCAÇÃO: Averbação da locação para exercício de direito de preferência.AV-50 ADITAMENTO: A locação deverá ser integralmente respeitada até o término do contrato em caso de alienação a terceiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
—
não informado
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.360.000
sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 1.088.000
sem valor por m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000429-58.2011.5.01.0056 TRT 1ª REGIÃO · Médicos, Anotação/Baixa/Retificação, Levantamento/Liberação, Salário Vencido/Retido, Rescisão Indireta, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Décimo Terceiro Salário, Gratificação por Tempo de Serviço

Quem paga as dívidas: Não informado.

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