Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Hermengarda, 595, Méier, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro
RJ
Área
176m²
Descrição
Oportunidade de aquisição judicial em região consolidada do leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui terreno de aproximadamente 176 m², prédio com dependência nos fundos e localização no Méier, bairro tradicional com ampla oferta de comércio, serviços e transporte.
A primeira praça parte da avaliação de R$ 600.000,00, enquanto a segunda praça possui lance mínimo informado de R$ 180.000,00, equivalente a 30% da avaliação. A matrícula está identificada e a hipoteca mencionada no edital foi declarada quitada. Investidores devem considerar a necessidade de analisar os autos, a certidão de ônus e a situação de ocupação antes da apresentação de lances.
Observações Importantes
O edital informa que a arrematação ocorrerá como aquisição originária, sem responsabilidade do arrematante por débitos anteriores, observadas as regras do CPC, CTN e da Justiça do Trabalho. Eventuais débitos, hipotecas, penhoras, indisponibilidades e dívidas propter rem poderão sub-rogar-se no preço da arrematação.
A hipoteca do R-3, em favor da Caixa Econômica Federal, foi declarada quitada. O coproprietário poderá exercer direito de preferência no prazo de 24 horas após os leilões. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.
Leilão judicial exclusivamente eletrônico, referente à 66ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro. A hipoteca registrada no R-3, em favor da Caixa Econômica Federal, foi informada como quitada, e a arrematação extingue a garantia.
O arrematante não responde por débitos anteriores à arrematação, conforme as regras indicadas no edital, podendo eventuais débitos, penhoras, indisponibilidades e obrigações propter rem sub-rogar-se no preço alcançado. Deve ser analisado previamente o processo e a certidão de ônus reais.
Há previsão de pagamento à vista ou parcelado, com limite de até 20 parcelas para imóvel, além de comissão de 5% ao leiloeiro e custas cartorárias.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/10/2026
às 11:00
|
R$ 600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
27/10/2026
às 11:00
|
R$ 180.000,00 |
-70%
Economia de
R$ 420.000,00
|
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
