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Prédio com Sobrado e Garagem no Jardim Catanduva , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com potencial de valorização. Localizado no Jardim Catanduva, um bairro em crescimento na zona sul de ofertas de leilão em São Paulo, o imóvel possui uma área total de 139,65m² e uma área construída de 77,50m², o que proporciona um bom espaço para diversas possibilidades de uso. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como uma oportunidade, pois isso pode significar uma renda imediata para o novo proprietário, caso decida manter os inquilinos. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 500.000,00, enquanto o lance mínimo do leilão é de R$ 361.289,56, o que representa uma economia significativa para o comprador. Investir em imóveis na região de São Paulo, especialmente em áreas que estão se desenvolvendo, pode ser uma estratégia inteligente, pois a demanda por moradia e comércio tende a aumentar com o tempo. O leilão é uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, e com a possibilidade de negociação. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:42
Valor: R$ 361.289,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse participar deste leilão, especialmente devido ao valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 500.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 361.289,56. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O primeiro passo seria analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e verificar a possibilidade de manter os inquilinos ou negociar a desocupação. Além disso, é importante considerar a localização do imóvel no Jardim Catanduva, que é uma área em desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa no futuro.
Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis na região e, se possível, visite o local para avaliar as condições do imóvel pessoalmente. Outra estratégia seria participar do leilão e, caso o imóvel não atinja o valor desejado, você pode sempre optar por não arrematá-lo.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance MínimoR$ 361.289,56
Área Total139,65m²
Área Construída77,50m²

Por fim, esteja ciente das condições do leilão e dos possíveis ônus que o imóvel pode ter, como dívidas de IPTU, que devem ser sub-rogadas no preço da hasta. Esteja preparado para fazer uma proposta que reflita o valor que você está disposto a pagar, e não hesite em buscar assessoria jurídica se necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.289,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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