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Prédio com terreno de 20.061m² em Porto Alegre , Ponta Grossa , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

20061m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Amplo terreno de 20.061m² com prédio edificado, localizado na Estrada de Ponta Grossa, em Belém Novo. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
A localização em zona não urbanizada oferece potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande área útil e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de 20.061m².

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua primeira praça, com lance mínimo de R$ 2.500.000,00. A segunda praça apresenta um lance mínimo reduzido para R$ 1.250.000,00, o que pode ser uma estratégia interessante caso a primeira praça não atinja o valor desejado.
  • O incremento de R$ 20.000,00 é razoável para o valor de avaliação.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances, mas o último lance registrado é R$ 0,00, há uma grande margem para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação, especialmente se o foco for a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, se houver interesse de outros compradores, pode ser prudente realizar um lance na primeira praça para garantir a aquisição.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Belém Novo e arredores. Avaliar o potencial de desenvolvimento da área, a demanda por empreendimentos comerciais ou industriais e os preços de terrenos e propriedades similares.
  3. Viabilidade de Projetos: Com base na área de 20.061m², explorar diferentes cenários de desenvolvimento:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda ou construção de novas unidades.
    • Empreendimento Comercial/Industrial: Construir galpões, centros logísticos, ou espaços comerciais, aproveitando a localização estratégica.
    • Projetos Residenciais: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Porto Alegre/RS. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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