Prédio Comercial 142m² - Ótima Localização
Rua Cunha Moreira, n° 222, Bairro Encruzilhada, Santos/SP - CEP 11050-241
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada31/07/2026 às 09h30
R$ 1.080.413
-
2ª praça
Encerrada04/08/2026 às 13h30
R$ 687.523
36% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.080.413. Lance equivale a R$ 4.842/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 142 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 5.375 · 3º Oficial de Registro de Imóveis de Santos/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Banco Santander
Descrição do edital
Prédio comercial com 142m² de área construída, localizado na Rua Cunha Moreira, n° 222, Bairro Encruzilhada, em Santos/SP. O imóvel possui área de terreno de 126m² e está ocupado. A desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei n° 9.514/97. Recai sobre o imóvel as ações n° 1075298-09.2022.8.26.0002 e 1121180-88.2022.8.26.0100. O leilão será realizado em duas praças, sendo que a 2ª só ocorrerá caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento em 31/jul/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.080.412,79. 2ª Praça: Abertura em 31/jul/2026, a partir das 09h31 e Fechamento em 04/ago/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 687.523,01. Forma de pagamento: À vista. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área construída foi obtida no laudo de avaliação, cabendo ao arrematante a averiguação e regularização.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 142 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.080.413
- R$ 7.609/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 687.523
- R$ 4.842/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1075298-09.2022.8.26.0002 TJSP
- 1121180-88.2022.8.26.0100 TJSP
Quem paga as dívidas: Vendedor.
