Encerrado 95% abaixo da avaliação Judicial

Prédio comercial 1.452 m², 3 pavimentos, locado

Rua Guilherme Asbahr Neto, 430, Jardim Prudência, São Paulo, SP

1.452 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/09/2026 às 17h00

R$ 6.100.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

07/10/2026 às 17h00

R$ 3.050.000

75% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

22/10/2026 às 17h00

R$ 610.000

95% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 12.200.000. Lance equivale a R$ 420/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.452 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 137.816 · 11º CRI de São Paulo/SP
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

50% do imóvel situado originalmente na Rua Botafogo, nº 430, atualmente Rua Guilherme Asbahr Neto, Jardim Prudência, São Paulo/SP. O terreno possui 972,00 m², formato retangular e topografia em declive.

A edificação comercial possui 1.452,00 m² distribuídos em três pavimentos: subsolo, térreo e pavimento superior. No local funciona uma clínica/casa de repouso voltada à reabilitação e aos cuidados paliativos, com leitos equipados com infraestrutura de ar comprimido e oxigênio, elevador e grupo moto-gerador próprio.

O imóvel está locado ao Hospital e Casa de Repouso Sainte Marie LTDA, com aluguel informado de R$ 60.519,18 no período de 02/06/2025 a 01/06/2030. O padrão construtivo foi classificado como superior, com estado de conservação regular e idade aparente de 15 anos.

Valor de avaliação integral: R$ 12.200.000,00. A parte ideal de 50% é avaliada em R$ 6.100.000,00.

Ônus e gravames: constam hipotecas de 1º e 2º grau, penhoras, arrolamento de bens, indisponibilidade e ações judiciais registradas na matrícula.Não foram identificados débitos de IPTU na consulta realizada em 18/06/2026. Conforme as informações do leilão, ônus, gravames e débitos não serão de responsabilidade do arrematante.O Lote 01, correspondente a 100% do imóvel, possui preferência absoluta sobre o Lote 02, que representa 50% da parte ideal arrecadada. O coproprietário possui preferência na arrematação em igualdade de condições.Imóvel vendido no estado em que se encontra.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.452 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 12.200.000; R$ 8.402/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 610.000; R$ 420/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0351425-72.2009.8.26.0100 TJSP · EXIBICAO DE DOCUMENTO OU COISA · SUSPENSO
0233444-90.2007.8.26.0100 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
1029066-34.2002.8.26.0100 TJSP · AGRAVO DE INSTRUMENTO · ARQUIVADO
0042531-58.2024.8.26.0100 TJSP · INCIDENTE DE DESCONSIDERACAO DE PERSONALIDADE JURIDICA · INDEFINIDO

Quem paga as dívidas: Não informado.

Prédio comercial 1.452 m², 3 pavimentos, locado

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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