Prédio Comercial 3 Andares com 3 banheiros e 1 vaga
Centro, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 593.935,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA MARECHAL FLORIANO PEIXOTO, N. 133, CENTRO, RIO GRANDE - RS, CEP: 96200-380
Área:
350.61m²
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é um prédio de 3 andares com área privativa de 350,61 m² e terreno de 116,87 m², localizado no centro de Rio Grande, RS. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para instalação de escritórios, lojas ou serviços. O prédio possui 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o que facilita o uso para funcionários e clientes. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. O imóvel possui área não averbada, o que pode demandar regularização futura, mas também pode representar oportunidade para valorização após a regularização. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com boa área construída e localização estratégica, com potencial para uso próprio ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 593.935,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 298.853,03 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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