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Prédio comercial 3 andares com 5.000m² e terreno 3.600m² , Mansões Bernardo Sayão , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial de 3 andares com 5.000m² de área construída em terreno de 3.600m², localizado em área valorizada de leilão de imóveis em Goiânia/GO. O imóvel possui guaritas e estacionamento descoberto, ideal para empresas que buscam espaço amplo e seguro.

Benfeitorias importantes incluem muro de placa cimentícia e infraestrutura para controle de acesso.

Observação relevante: as construções não estão registradas na matrícula, o que pode impactar regularização futura.

Excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel comercial de grande porte com possibilidade de parcelamento facilitado, entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 9.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:30
Valor: R$ 7.600.000,00
Economia: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial de grande porte em leilão de imóveis em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário robusto e com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 9.500.000,00 e lance mínimo atual de R$ 7.600.000,00, o investidor deve considerar aguardar o encerramento do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor da avaliação, aproveitando o desconto do 2º leilão caso não seja arrematado inicialmente.

O imóvel possui benfeitorias significativas, como prédio de três andares com 5.000m² e terreno de 3.600m², ideal para empresas que necessitam de espaço amplo e estacionamento. A ausência de registro das construções na matrícula pode demandar análise jurídica e regularização, o que deve ser considerado no planejamento.

Recomenda-se:

  • Realizar diligência detalhada sobre a documentação e situação registral para evitar surpresas legais.
  • Avaliar o potencial de locação do prédio comercial para gerar renda passiva.
  • Considerar o parcelamento oferecido (entrada de 25% e saldo em até 30 meses) para otimizar fluxo de caixa.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar cadastro prévio para participação ativa.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída5.000 m²
Terreno3.600 m²
AvaliaçãoR$ 9.500.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 9.500.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 7.600.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mansões Bernardo Sayão em Goiânia/GO. A região de Mansões Bernardo Sayão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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