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Prédio comercial 3 andares com 5.000m² e terreno 3.600m² , Setor Cl-1 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial de três andares com aproximadamente 5.000m² de área construída, localizado em terreno de 3.600m² no loteamento Sítios de Recreio Mansões Bernardo Sayão, apartamentos leilão em Goiânia/GO. O imóvel conta com guaritas próximas ao portão de entrada de veículos e estacionamento descoberto ao redor do prédio, além de muro de placa cimentícia.

Importante destacar que as benfeitorias não estão registradas na matrícula imobiliária, conforme laudo de avaliação. O imóvel possui potencial para uso comercial diversificado, dada sua estrutura e localização.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 7.600.000,00 e o imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.

Matricula nº 43.053 no cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:45
Valor: R$ 7.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 7.600.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização estratégica em apartamentos leilão em Goiânia e sua ampla área construída de 5.000m² sobre um terreno de 3.600m². O lance mínimo de R$ 7.600.000,00, com avaliação em R$ 9.500.000,00, indica um potencial de valorização e margem para negociação durante o leilão.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o saldo restante oferece flexibilidade financeira, o que pode facilitar a aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar o edital e laudo de avaliação para confirmar condições e possíveis ônus.
2. Visita técnicaAgendar visita para inspeção do prédio e verificar as condições das benfeitorias e infraestrutura.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para o lance mínimo e considerar o parcelamento disponível.
4. Participação no leilãoAcompanhar o leilão no dia 08/08/2025 às 14:45 e, se necessário, nos ciclos seguintes até 07/10/2025.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação comercial ou revenda, considerando o potencial de valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte com possibilidade de parcelamento e valorização no mercado de Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Cl-1 em Goiânia/GO. A região de Setor Cl-1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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