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Prédio Comercial 346,5m² em Patos com ótima estrutura , Bela Vista , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,275% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

346.5m²

Descrição

Prédio comercial urbano com 346,5 m² em leilão em Patos, PB
Este imóvel é um prédio construído em tijolos e coberto por telhas, com área construída de 346,5 m², localizado na Rua Horácio Nobrega, nº 184, bairro Belo Horizonte, Patos, PB. A matrícula do imóvel é 1885, registrada no Cartório de Registro de Imóveis local.

O imóvel está limpo, tanto internamente quanto externamente, e é destinado para uso comercial. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante: O imóvel será vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na plataforma Comprei PGFN. O comprador receberá o bem desembaraçado e com a propriedade regularizada.

O imóvel está disponível para visitação e recomenda-se fortemente a visita presencial para avaliação do estado atual, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este prédio comercial em leilão em Patos, PB, com área construída de 346,5 m² e avaliação de R$ 5.500.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões urbanas com potencial de valorização. O lance mínimo atual é de R$ 2.750.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação, possibilitando uma margem de negociação interessante.

Como o imóvel está em venda direta judicial, sem lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, prevista para 16/06/2025, para avaliar a possibilidade de oferta. Caso não haja lances suficientes, o investidor pode considerar participar da segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída346,5 m²
LocalizaçãoRua Horácio Nobrega, 184, Patos, PB
Valor AvaliaçãoR$ 5.500.000,00
Lance MínimoR$ 2.750.000,00
Praça de Leilão1ª praça até 16/06/2025

Recomenda-se realizar uma visita presencial para verificar o estado real do imóvel e confirmar a adequação para o uso pretendido. Além disso, é importante consultar o leiloeiro para obter informações sobre possíveis condições de parcelamento, que podem incluir entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais, conforme previsto no Código de Processo Civil.

Por fim, o investidor deve considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% sobre o valor de arrematação e eventuais despesas com regularização e manutenção. Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para fins comerciais ou para locação, gerando retorno consistente no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Patos/PB. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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