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Prédio Comercial 400 m² - República - São Paulo - SP , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Este prédio comercial, localizado no coração da República, em apartamentos leilão em São Paulo, é uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 400 m² e um terreno de 251 m², o imóvel está situado em uma região de grande movimento e visibilidade. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de valorização após a desocupação. O valor de avaliação não foi informado, mas o preço inicial de R$ 2.545.600,00 sugere um potencial de retorno significativo. A localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil transporte público, torna este imóvel ainda mais atrativo. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade, o que pode demandar planejamento e recursos adicionais. Este é um investimento que pode gerar renda significativa, especialmente em um mercado imobiliário em constante crescimento como o de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:22
Valor: R$ 2.545.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. O prédio está localizado em uma área central, o que é um ponto positivo. Considerando o valor de avaliação que não foi informado, mas com um valor inicial de R$ 2.545.600,00, eu esperaria que o imóvel pudesse ser vendido por um valor superior após a desocupação. Eu recomendaria realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis similares na região e, assim, definir uma estratégia de venda ou locação.

Além disso, é importante considerar o custo da desocupação e possíveis reformas que possam ser necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. A análise de custos deve incluir a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, que deve ser paga em até 2 dias úteis após a arrematação.

Eu também consideraria a possibilidade de financiamento, caso o arrematante não tenha o valor total disponível à vista. A condição de pagamento é à vista, mas se houver a possibilidade de negociação com a vendedora, isso poderia facilitar a aquisição do imóvel. Por fim, eu me prepararia para a regularização de qualquer pendência que possa surgir em relação à matrícula do imóvel e à baixa de penhoras, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.545.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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