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Prédio Comercial 8 Andares , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Marechal Floriano, 96, Centro, Rio de Janeiro - RJ, 20080-002
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade estratégica no centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro: este conjunto predial reúne loja, sobreloja e sete pavimentos superiores, oferecendo grande potencial para instalação de escritórios, serviços, operações corporativas ou exploração comercial integrada.

Com o imóvel desocupado, o comprador pode planejar a ocupação e eventual modernização sem necessidade de desmobilização de terceiros. A composição por múltiplas matrículas amplia as possibilidades de análise patrimonial e estruturação do investimento.

A aquisição admite pagamento à vista ou proposta parcelada em até 30 vezes, observadas as condições do edital.

Observações Importantes

Leilão judicial do TRT da 1ª Região, com recebimento de lances exclusivamente online. O imóvel está desocupado. O pagamento à vista exige sinal mínimo de 20% e comissão de 5%. Propostas parceladas exigem sinal mínimo de 25%, comissão de 5% e saldo em até 30 parcelas, com garantia hipotecária do próprio imóvel. Há previsão de direito de preferência conforme o edital.

Pagamento à vista: exige sinal mínimo de 20% do valor da venda, além de comissão de 5% sobre o valor total da compra.

Pagamento parcelado: propostas devem contemplar sinal mínimo de 25%, comissão de 5% e saldo em até 30 parcelas, com garantia por hipoteca do próprio bem, conforme o edital e o art. 895 do CPC.

As propostas parceladas somente serão admitidas caso não haja lance para pagamento à vista. O imóvel possui direito de preferência, que deverá ser consultado no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/09/2026 16:00
Valor: R$ 2.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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