Prédio Comercial Amplo com 800m² de Área Construída
Rua Vereador José Vasconcelos dos Reis, 642, São Sebastião da Grama, SP, Centro
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/12/2025 às 17h00
R$ 4.500.000
-
2ª praça
Encerrada01/10/2026 às 17h00
R$ 2.250.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 4.500.000. Lance equivale a R$ 2.813/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 800 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.752
- Leiloeiro
- Mais Leilão
- Comitente
- Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional
Descrição do edital
PRÉDIO COM FRENTE PARA A RUA VEREADOR JOSÉ VASCONCELOS DOS REIS, N°642, SÃO SEBASTIÃO DA GRAMA/SP, COM ÁREA DE 800M². CONSTRUÍDO SOBRE O LOTE DE TERRENO, SOB N° 4, DA QUADRA H, SITUADO NA AVENIDA VEREADOR JOSÉ TARAMELLI, COM ÁREA DE 4.520,93M².
* Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório.
* Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio.
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional – Sistema COMPREI
Procedimento para ofertar lance e arrematar bens
Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104 | (11) 98210-6050
Site: www.maisleilao.com.br
E-mails: contato@maisleilao.com.br | denise@maisleilao.com.br
Mais Leilão – Assessoria até a posse do bem.
Transparência e segurança em todas as etapas da compra.
Como ofertar um lance
1.Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão:
https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/59091
2.Clique em “Comprei” e selecione o item desejado.
3.Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador).
4.Escolha:
Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X.
Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda.
Sobre o COMPREI.GOV
Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais.
Informações importantes:
Cadastro: feito com conta Gov.br.
Fases da venda:
Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado).
Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo.
Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário.
Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse.
Condição dos bens: vendidos no estado atual.
Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca).
Restrições legais: conforme art. 890 do CPC.
Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 800 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 4.500.000
- R$ 5.625/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 2.250.000
- R$ 2.813/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001311-94.2016.4.03.6127 TRF3 · Contribuições Previdenciárias
- Débitos
- R$ 2.199.906 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
