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Prédio Comercial Amplo em Presidente Prudente - 1.304 m² , Bairro Do Bosque , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1304m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Presidente Prudente! Este impressionante prédio comercial de 1.304 m² está localizado no coração do Centro, na Rua Major Felício Tarabay, 695. Com um terreno de 704 m², o imóvel oferece um vasto espaço para diversas atividades comerciais ou de investimento. A localização privilegiada e a área construída robusta o tornam um ativo valioso. O imóvel encontra-se desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais importantes do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:06
Valor: R$ 2.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização central em leilao com descontos em Presidente Prudente, uma cidade com forte atividade econômica, é um diferencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Presidente Prudente para identificar os tipos de negócios que mais prosperam e a demanda por espaços como este.
  • Avaliação de Potenciais Locatários: Com base na área e localização, identificar empresas ou setores que poderiam se beneficiar de um espaço como este. Empresas de serviços, escritórios corporativos, varejo de grande porte ou até mesmo instituições de ensino podem ser bons candidatos.
  • Estratégia de Reforma e Adaptação: Dependendo do estado atual do imóvel e do uso pretendido, pode ser necessário um plano de reforma. Priorizar a modernização das instalações, a otimização do espaço e a adequação às normas técnicas e de segurança vigentes.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel está sendo ofertado com um valor inicial de R$ 2.480.000,00. A primeira praça encerra em 07/10/2025 às 14:06. Dado que não há lances registrados, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior. Uma estratégia conservadora seria participar ativamente da primeira praça, definindo um limite de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Custos e Retorno: Calcular o custo total de aquisição (incluindo impostos, taxas e possíveis reformas) e projetar o retorno sobre o investimento (ROI) com base em aluguéis de mercado. Comparar este ROI com outras oportunidades de inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Do Bosque em Presidente Prudente/SP. A região de Bairro Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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