Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Comercial com 1 Quarto em Leilão

Avenida Governador Paulo Pessoa Guerra, S/n - Centro - Floresta / PE

250 m² área
1 quarto
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    09/02/2026 às 13h20

    R$ 425.528

  2. 2ª praça

    Encerrada

    02/03/2026 às 13h20

    R$ 255.317

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 425.528. Lance equivale a R$ 1.021/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
250 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
452 · 1º CRI de Floresta/PE
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Prédio Comercial com 1 quarto, situado à Avenida Governador Paulo Pessoa Guerra, S/n, Centro, Área Terreno 250m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 452 do 01º CRI de Floresta/PE.

1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informações indisponíveis 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
250 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 425.528
R$ 1.702/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 255.317
R$ 1.021/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0050907-38.2021.8.26.0100 TJSP · Contratos Bancários

Quem paga as dívidas: Arrematante.

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Lance mínimo

R$ 255.317

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