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Prédio Comercial com 0 quartos e 0 banheiros , Praça Da Bandeira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -915,200% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial no coração do leilão em Rio De Janeiro!
Este prédio comercial, localizado na Rua Mariz e Barros, 13 - Praça da Bandeira, oferece uma excelente localização com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. A descrição legal detalha a matrícula no 11º Ofício CRI do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da transação.
Destaque para a locação garantida ao Banco do Brasil S/A, com contrato previsto para até 60 meses e valor inicial de R$73.224,00. O Banco possui a opção de rescisão unilateral com aviso prévio, o que demonstra flexibilidade para o investidor.
O arrematante será responsável pelas regularizações documentais e custos posteriores à compra, conforme detalhado no edital. Uma oportunidade de negócio com potencial de retorno consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 9.153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com fluxo de caixa previsível, dada a locação garantida ao Banco do Brasil S/A. A localização estratégica no leilão em Rio De Janeiro, em uma área de grande movimento como a Praça Da Bandeira, confere valor intrínseco ao imóvel.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances com encerramento em 28/10/2025. Dado que o lance mínimo é de R$ 9.153.000,00 e não há lances atuais, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. Esperar a segunda praça pode significar perder a oportunidade ou enfrentar maior concorrência.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo de R$ 9.153.000,00 sugere um valor de mercado considerável. É crucial obter o edital completo para verificar a avaliação oficial e quaisquer descontos aplicáveis.
  • Fluxo de Caixa: A locação garantida ao Banco do Brasil S/A, com valor inicial de R$ 73.224,00 mensais, proporciona uma receita estável. A possibilidade de o banco rescindir o contrato com aviso prévio de 90 dias deve ser considerada, mas a necessidade de um novo prédio para o banco pode ser um fator de permanência.
  • Riscos e Oportunidades: O arrematante assume a responsabilidade por regularizações documentais e custos posteriores. É fundamental uma análise detalhada do edital e, se possível, uma vistoria do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou adequação, que podem ser amortizadas pelo valor da locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar minuciosamente o edital completo, focando na avaliação oficial, condições de pagamento, e detalhes sobre as responsabilidades do arrematante.
  2. Due Diligence: Realizar uma análise jurídica e técnica do imóvel, incluindo a verificação da matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praça Da Bandeira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Da Bandeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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