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Prédio Comercial com 1030m² de área total , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1030m²

Descrição

Imóvel comercial localizado em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA, com área total de 1.030 m², ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis comerciais com boa localização.

Este prédio comercial possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 45365, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para venda direta pela plataforma Comprei, gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura a ausência de pendências legais e débitos vinculados ao bem.

Características principais:

  • Área total: 1.030 m²
  • Localização estratégica no bairro Recreio Ipitanga
  • Venda simplificada e segura via plataforma oficial

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um prédio comercial com potencial para diversos usos empresariais, aproveitando a segurança jurídica e a facilidade do processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 607.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA:

Considerando a avaliação oficial do imóvel em R$ 1.215.400,00 e o lance mínimo atual de R$ 607.700,00, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição visando a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 27/08/2025 às 16:00.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão para aproveitar a oportunidade de arrematar o imóvel com desconto significativo em relação à avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.

Após a aquisição, o imóvel pode ser explorado comercialmente, seja para locação ou para instalação de negócios próprios, dada sua localização estratégica no bairro Recreio Ipitanga, que é uma área em desenvolvimento e com potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 1.215.400,00
Lance mínimoR$ 607.700,00
Comissão leiloeiro5%
Incremento mínimoR$ 10.000,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação completa do imóvel e certidões para garantir a ausência de ônus;
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do mercado local para maximizar retorno;
  • Considerar a possibilidade de melhorias ou adaptações para aumentar o valor locativo;
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia financeira.

Este planejamento detalhado permitirá uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e o contexto do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 607.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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