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Prédio Comercial com 1030m² de área total , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1030m²

Descrição

Imóvel comercial localizado em leilao com descontos em Lauro De Freitas/BA, com área total de 1.030 m². Este prédio é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas comerciais com potencial de valorização. A matrícula do imóvel é 45365, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair diversos tipos de negócios.

O lance mínimo para aquisição é de R$ 607.700,00, com avaliação oficial em R$ 1.215.400,00. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos indica que o imóvel é voltado para uso comercial, possivelmente com espaços amplos e flexíveis para adaptação conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 607.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial em leilao com descontos em Lauro De Freitas/BA deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance mínimo: Com avaliação em R$ 1.215.400,00 e lance mínimo de R$ 607.700,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances e o lance inicial é o mínimo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.
  • Potencial de uso: O imóvel é comercial, com área total de 1.030 m², o que permite diversas possibilidades de exploração, como instalação de escritórios, lojas, ou até mesmo locação para terceiros, gerando renda passiva.
  • Localização: Situado no bairro Recreio Ipitanga, um local com potencial de crescimento e valorização, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio a longo prazo.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaSolicitar documentos e vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis pendências.
    2. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao mínimo na primeira praça, monitorando concorrência.
    3. Pós-arremataçãoPlanejar uso comercial ou locação para retorno financeiro rápido.
    4. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atrair melhores locatários.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado e o potencial comercial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 607.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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