Encerrado 58% abaixo da avaliação Judicial

Prédio comercial com 1.100 m² e 10 vagas

Rua Engenheiro Oscar Americano, 197, Cidade Jardim, Butantã, São Paulo/SP

1.100 m² área

18 banheiros

10 vagas

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/09/2026 às 14h00

R$ 4.340.000

30% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

24/09/2026 às 14h00

R$ 2.604.000

58% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.200.000. Lance equivale a R$ 2.367/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.100 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 99.772 · 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
Leiloeiro: Leiloeiro Denis
Comitente: 37ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Prédio comercial de alto padrão, desocupado, com aproximadamente 1.100,00 m² de área construída, implantado em terreno de 611,80 m².

O imóvel possui 04 pavimentos, recepção, aproximadamente 15 salas, 18 lavabos, 02 terraços e garagem com capacidade aproximada para 10 veículos. A edificação está localizada na Rua Engenheiro Oscar Americano, nº 197, Cidade Jardim, região do Butantã, em São Paulo/SP.

Conforme matrícula, havia edificação originalmente averbada de 794,03 m²; segundo laudo de avaliação e dados da Prefeitura Municipal de São Paulo, a área construída atual é de aproximadamente 1.100,00 m².

O prédio foi edificado sobre o lote nº 14 da Quadra 21, Bloco 03, do loteamento Cidade Jardim. A matrícula do imóvel é a nº 99.772, registrada no 18º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.

Imóvel vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sem garantias.O leilão é judicial, conduzido pelo Leiloeiro Oficial Luis Otávio Marcolino Shinkawa, JUCEMG nº 1201. O pagamento do lance e da comissão deverá ocorrer em até 24 horas após a aprovação da venda.Constam gravames e diversas penhoras na matrícula. Há débitos fiscais de IPTU informados no valor de R$ 3.376.940,54, referentes a exercícios anteriores, e R$ 29.570,76 relativos ao exercício vigente de 2026.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.100 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.200.000; R$ 5.636/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.604.000; R$ 2.367/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0004268-06.2014.8.26.0100 TJSP
1018891.25.1995.8.26.0100 TJSP
0036262-42.2007.8.16.0014 TJPR
0001136-41.2010.8.12.0044 TJMS
0001058-52.2008.8.16.0126 TJPR
0077420-05.2005.8.26.0100 TJSP

IPTU de exercícios anteriores inscritos em dívida ativa: R$ 3.376.941 · Pendente
IPTU do exercício vigente de 2026: R$ 29.571 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

Prédio comercial com 1.100 m² e 10 vagas

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em São Paulo

Sala comercial com 4 vagas e 142 m²

Salão comercial de 916 m²

Sala comercial de 297 m²

Loja com 2 vagas e 322 m²