Prédio Comercial com Locação Garantida

Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Praça Ataliba Leonel, 25, Centro, Piraju (SP). O imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, a agência Piraju localizada no Pavimento Térreo com 598,07 m² e Agência Piraju (SP) localizada no Segundo pavimento com 582,17 m² e também o estacionamento. A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso. Prazo da Locação: até 60 meses. Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 13.000,00. A assinatura do contrato de locação será providenciada após a formalização da Escritura de Compra e Venda. O início do pagamento da locação ocorrerá no mês subsequente comprovação do registro do título de compra do imóvel na matrícula. Será utilizada a minuta de contrato padrão do Banco do Brasil S/A. Na área ociosa não poderão ser exercidas atividades incompatíveis com os serviços bancários. A ambincia externa do imóvel deve respeitar as cores padronizadas para a identidade visual do Banco do Brasil. Se o imóvel for atendido por programa diferenciado de eficiência energética, as condições estão descritas na minuta do contrato de locação. O adquirente se submete às limitações e restrições previstas na Cláusula 2.2.4 da minuta do Contrato de Locação. Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembarao e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área encontrada na matrícula e no cadastro na Prefeitura. O Arrematante deverá realizar a reforma da área ociosa, individualização da água e energia, e, a constituição de condomínio. Os procedimentos e despesas para a regularização das pendências ficarão por conta do adquirente. O adquirente fica ciente que está em andamento reforma da área ocupada pelo Banco. As obras e eventuais benfeitorias necessárias deverão ser execut...