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Prédio Comercial com 1.304,18m² - Centro , Bairro Do Bosque , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Presidente Prudente! Este imponente Prédio Comercial oferece 1.304,18m² de área construída em um terreno de 704,00m². Localizado no Centro, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo negócio. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da região tornam este um ponto estratégico para investimentos. Agende sua visita e explore o potencial deste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 18:00
Valor: R$ 2.180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este Prédio Comercial em apartamentos leilão em Presidente Prudente, com 1.304,18m² construídos e 704,00m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e com um lance mínimo de R$ 2.180.000,00.

Considerando que o leilão é classificado como 'Em Breve', com início previsto para 29/01/2026, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região central de Presidente Prudente. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Documentação: Acesse e analise cuidadosamente o Edital e a Matrícula do imóvel. Verifique se há ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Defina um teto máximo para o lance, considerando não apenas o lance mínimo, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou adaptações necessárias.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está 'Em Breve', há tempo para se preparar. Se o lance inicial for o único disponível, prepare-se para ofertar o valor máximo definido. Caso haja mais praças, avalie a possibilidade de aguardar uma segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas com maior concorrência.
  • Potencial de Exploração: O imóvel, por ser um prédio comercial, pode ser explorado de diversas formas: locação para múltiplas empresas, instalação de um grande negócio próprio, ou até mesmo a divisão em salas menores para aluguel. A localização central é um grande atrativo.

A ausência de informações sobre dívidas específicas (IPTU, condomínio) no HTML sugere que estas podem estar incluídas no valor total do leilão ou serem de responsabilidade do comprador, o que deve ser confirmado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Do Bosque em Presidente Prudente/SP. A região de Bairro Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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